Составление договора купли продажи

Составление договора купли продажи

Любое дело, связанное с передачей собственности одного владельца — другому, должно иметь документальное подтверждение. То есть, договор, в котором прописана сумма сделки и её полные условия. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных моментов, нужно чётко и детально все оговорить в письменной форме и заверить подписями и печатями с обеих сторон. Устная договорённость не имеет юридической силы и часто не соблюдается. Для составления договора купли-продажи нужны услуги квалифицированного юриста.

Он поможет составить корректный договор, прописать в нем все обязательства сторон, штрафные санкции за их неисполнение.

Можно, конечно, поискать готовый текст в интернете, но, где гарантия, что его составлял человек с юридическим образованием, а не такой же энтузиаст, как вы. Может оказаться и такое, что этот договор не будет иметь никакой юридической силы, и, в случае судебных разбирательств будет признан недействительным. С документами, которые составляет юрист, такого произойти не может.

Какие есть особенности у составления договора продажи недвижимости или другого имущества

  • Привести к признанию соглашения недействительным может его несоответствие установленной форме;

  • Необходима дальнейшая государственная регистрация;

  • Заверять подписанное соглашение у нотариуса не требуется;

  • В тексте документа должны быть чётко прописаны все данные, касающиеся передаваемой недвижимости: цена, размер, расположение, что входит в состав недвижимого имущества.

  • Недвижимость покупателю передаётся продавцом согласно акту или другому соответствующему документу.

  • Заключать соглашение необходимо письменно. Далее документ подписывается продавцом и покупателем.

Почему нужно составлять договор купли-продажи у юриста, а не брать типовой вариант из Интернета?

В пользу составления договора с помощью юриста, а не гугла есть много аргументов:

  • За основу будет взят ГК РФ, его ст. 30;

  • В типовой форме могут быть не прописаны все нюансы и особенности, касающиеся только вашей ситуации, в вашем будет произведена полная адаптация под вашу ситуацию;

  • Документ точно будет соответствовать всем действующим требованиям законодательства РФ, его тяжело будет оспорить в судебном порядке.

Как происходит составление договора купли-продажи недвижимости

От составления документа до его подписания обычно проходит несколько этапов:

  1. Предварительная консультация с юристом, в ходе которой изучаются все обстоятельства и детали сделки.

  2. Проверка всего пакета документов на законность и достоверность. Также мы проверяем документы, которые предоставил продавец, это поможет вам принять решение о сделке: стоит ли её предпринимать или нет.

  3. Составление текста договора, его согласование. Юрист может выступить в качестве посредника в переговорах.

  4. Подготовка остальных документов, необходимых для проведения и регистрации сделки.

  5. Сопровождение клиента во время заключения сделки; Сопровождение в процедуре регистрации и получении документов.

Кроме того юрист сможет составить вам с нуля или вычитать готовый договор:

  • внесения задатка;

  • предварительный договор купли-продажи;

  • основной договор купли-продажи.

Стоимость услуг юриста по составлению договора купли-продажи

Консультирование по оформлению и разработке договора
от 1000 ₽
Изучение проекта договора и дача заключения
от 2000 ₽
Составление простого договора (не более 5-ти страниц)
от 3000 ₽
Рарзработка сложного документа (цена за 1 страницу)
от 2000 ₽
Участие в переговорах, протокол разногласий
от 4000 ₽

Нет какой-то фиксированной стоимости работы юриста по, обычно она считается в процентах от общей стоимости сделки.

Чем сделка дороже, чем больше рисков и выше ответственность адвоката в плане их минимизации.

Но, тем не менее, услуги адвоката оплатить проще, чем купить новую квартиру, если со старой не получится и собственник окажется, например, мошенником. Юридически-верный договор станет вашей защитой от всех неожиданностей и гарантом спокойствия.

Нужна консультация адвоката?

Звоните +7 995 2-00000-8 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

адвокат

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Заказать услугу
Прикрепить свои файлы