Адвокат по договору подряда

Адвокат по договору подряда

Темпы застройки ежегодно возрастают, не удивительно, что растёт и количество оказываемых смежных услуг. Таких, как строительный подряд. Подрядчики и их наниматели заключают письменное соглашение между собой, которое может пригодиться в дальнейшем. Юрист по договору подряда поможет составить документ, который будет соответствовать всем нормам законодательства и будет иметь юридическую силу.

Заключать договор можно в любой сфере оказания услуг. В нем нужно прописать:

  • обязательства сторон;

  • сроки выполнения;

  • стоимость работ;

  • порядок их оплаты;

  • ответственность сторон;

  • неустойки и штрафные санкции;

  • форс-мажорные обстоятельства.

Согласие между сторонами должно быть достигнуто по всем пунктам, кроме того, договор должен быть оформлен и зарегистрирован по всем правилам. Юрист по работе с договорами поможет составить документ или вычитает имеющийся на законность.

По каким причинам могут возникнуть споры:

  • Работы выполнены в ненадлежащем качестве;

  • Нарушены сроки сдачи;

  • Есть претензии по качеству или объёму выполненных работ;

  • Нарушены сроки оплаты, заказчик отказывается оплачивать выполненные работы.

Взыскать деньги по договору подряда можно путём переговоров, направив досудебную претензию или обратившись с иском в суд. Юрист поможет вам на каждом их этапов.

Договоры подряда в строительстве и связанные с ними споры

Договор подряда на строительные, ремонтные или изыскательские работы подразумевает, что есть исполнитель, который выполняет весь оговоренный объём. И есть заказчик, который его принимает и оплачивает в установленном порядке. Звучит просто, но на деле может возникнуть множество проблем, зачастую неожиданных.

Вот только некоторые из них:

  • По вине одной из сторон работы начались позже, чем было запланировано;

  • Работы были выполнены не полностью;

  • Сорваны сроки, установленные в договоре;

  • Изначальная стоимость работы должна быть повышена или, наоборот, уменьшена;

  • Заказчик не хочет принимать выполненные работы и подписывать акт;

  • Заказчик отказывается оплачивать;

  • Были допущены другие нарушения.

Это не полный перечень нарушений договорных обязательств, с которыми поможет справиться правозащитник.

Как можно взыскать денежные средства по договору подряда

Есть несколько способов добиться возврата денежных средств как от исполнителя, так и от заказчика. В досудебном порядке или через суд.

Обычно всё решается на стадии переговоров, адвокат помогает сторонам договориться, выступает посредником. За столом переговоров можно пересмотреть условия сделки, провести пересчёт на текущий момент или пересмотреть сроки и объёмы работ.

Претензионный или досудебный порядок взыскания денежных средств следует, если мирно договориться не удалось. Перед тем, как подавать заявление в суд, необходимо направить претензию нарушителю договора. В претензионном письме необходимо изложить своё недовольство, предложить способ решения. Письмо нужно направить по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Судебный этап

Если претензия не сработала, придётся переходить к подаче иска в суд. Для составления искового заявления лучше привлечь юриста, так как составлять иск нужно по специальным требованиям, согласно нормам законодательства.

Экземпляров иска должно быть столько, сколько привлечено сторон.

Дополнительно нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, копии документов, подтверждающих вашу правоту.

Собранные документы, иск и копию госпошлины нужно направить в суд письмом или предоставить лично. Суд рассматривает все документы в течение двух-трёх недель и либо выносит отказ, либо сообщает о дате предварительного заседания.

Реализация судебного решения

Когда судебное решение вынесено, нужно получить исполнительный лист в канцелярии. Рекомендуем сразу проверить его на ошибки, чтобы в дальнейшем не пришлось тратить время на переделки.

Исполнительный лист можно отнести в Федеральную службу судебных приставов или в банк должника. Если у него на счёте есть деньги, искомая сумма будет списана в течение трёх рабочих дней.

Вы можете узнать, где открыты у должника счета, если обратитесь в ФНС, к которой он закреплён. Не забудьте взять с собой паспорт, исполнительный лист и решение суда.

Какая бывает неустойка и где прописывается

При нарушении обязательств одна сторона должна выплатить другой неустойку. Все неустойки делятся на те, что прописаны в договоре (договорные) и положенные по закону (законные). Выплата законной неустойки производится, если в договоре ничего нет о неустойках, описанные в договоре условия или сам договор противоречат закону.

Когда возникает обязанность платить неустойку

Платить её должна та сторона, которая нарушила условия, прописанные в договоре. Суд внимательно разбирается в каждой ситуации, чтобы выявить, какая из сторон действительно виновна.

Например, если подрядчик сорвал срок сдачи объекта, так как заказчик своевременно не согласовал проект, подрядчик не считается виновным.

Взыскание аванса по договору подряда

В законодательстве РФ нет какой-то единой судебной практики по возврату аванса за невыполненные работы. Вернуть свои деньги можно двумя способами:

Подать иск о взыскании с подрядчика убытков или, другой вариант, подать иск о неосновательном обогащении.

Взыскание оплаты и аванса по договору подряда с заказчика

Что делать, если подрядчик уже выполнил свою часть договорённости, а заказчик ничего не оплатил, даже не внёс авансовый платёж.

Дело в том, что аванс не предназначен для погашения задолженности, его нельзя взыскать в принудительном порядке через суд. Подрядчик может не начинать работы на объекте или приостановить их, или и вовсе разорвать договор подряда, если заказчик не внёс платёж вовремя.

В качестве доказательства того, что работы были выполнены, потребуется акт выполненных работ, подписанный с двух сторон или другие документы. Без документов доказать что-то будет весьма проблематично.

Что делать если заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ?

Если клиент всячески саботирует подписание акта выполненных работ, его необходимо направить по почте ценным письмом с описью вложения, курьерской доставкой. На суде доказательство отправки вам понадобится, ведь тогда суд будет считать, что документы доставлены надлежащим образом.

Сколько стоят услуги адвоката по договору подряда

Консультирование по оформлению и разработке договора
от 1000 ₽
Изучение проекта договора и дача заключения
от 2000 ₽
Составление простого договора (не более 5-ти страниц)
от 3000 ₽
Рарзработка сложного документа (цена за 1 страницу)
от 2000 ₽
Участие в переговорах, протокол разногласий
от 4000 ₽

Цена услуг адвоката по договору подряда определяется в каждом случае индивидуально, она зависит от сложности случая, обстоятельств дела и того, на каком этапе был привлечён правозащитник. Узнать, сколько будет стоить помощь юриста в вашем случае вы можете на бесплатной консультации.

Нужна консультация адвоката?

Звоните +7 995 2-00000-8 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

адвокат

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Заказать услугу
Прикрепить свои файлы