
Составление договора купли продажи
Любое дело, связанное с передачей собственности одного владельца — другому, должно иметь документальное подтверждение. То есть, договор, в котором прописана сумма сделки и её полные условия. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких спорных моментов, нужно чётко и детально все оговорить в письменной форме и заверить подписями и печатями с обеих сторон. Устная договорённость не имеет юридической силы и часто не соблюдается. Для составления договора купли-продажи нужны услуги квалифицированного юриста.
Он поможет составить корректный договор, прописать в нем все обязательства сторон, штрафные санкции за их неисполнение.
Можно, конечно, поискать готовый текст в интернете, но, где гарантия, что его составлял человек с юридическим образованием, а не такой же энтузиаст, как вы. Может оказаться и такое, что этот договор не будет иметь никакой юридической силы, и, в случае судебных разбирательств будет признан недействительным. С документами, которые составляет юрист, такого произойти не может.
Какие есть особенности у составления договора продажи недвижимости или другого имущества
-
Привести к признанию соглашения недействительным может его несоответствие установленной форме;
-
Необходима дальнейшая государственная регистрация;
-
Заверять подписанное соглашение у нотариуса не требуется;
-
В тексте документа должны быть чётко прописаны все данные, касающиеся передаваемой недвижимости: цена, размер, расположение, что входит в состав недвижимого имущества.
-
Недвижимость покупателю передаётся продавцом согласно акту или другому соответствующему документу.
-
Заключать соглашение необходимо письменно. Далее документ подписывается продавцом и покупателем.
Почему нужно составлять договор купли-продажи у юриста, а не брать типовой вариант из Интернета?
В пользу составления договора с помощью юриста, а не гугла есть много аргументов:
-
За основу будет взят ГК РФ, его ст. 30;
-
В типовой форме могут быть не прописаны все нюансы и особенности, касающиеся только вашей ситуации, в вашем будет произведена полная адаптация под вашу ситуацию;
-
Документ точно будет соответствовать всем действующим требованиям законодательства РФ, его тяжело будет оспорить в судебном порядке.
Как происходит составление договора купли-продажи недвижимости
От составления документа до его подписания обычно проходит несколько этапов:
-
Предварительная консультация с юристом, в ходе которой изучаются все обстоятельства и детали сделки.
-
Проверка всего пакета документов на законность и достоверность. Также мы проверяем документы, которые предоставил продавец, это поможет вам принять решение о сделке: стоит ли её предпринимать или нет.
-
Составление текста договора, его согласование. Юрист может выступить в качестве посредника в переговорах.
-
Подготовка остальных документов, необходимых для проведения и регистрации сделки.
-
Сопровождение клиента во время заключения сделки; Сопровождение в процедуре регистрации и получении документов.
Кроме того юрист сможет составить вам с нуля или вычитать готовый договор:
-
внесения задатка;
-
предварительный договор купли-продажи;
-
основной договор купли-продажи.
Стоимость услуг юриста по составлению договора купли-продажи
Консультирование по оформлению и разработке договора |
от 1000 ₽ |
Изучение проекта договора и дача заключения |
от 2000 ₽ |
Составление простого договора (не более 5-ти страниц) |
от 3000 ₽ |
Рарзработка сложного документа (цена за 1 страницу) |
от 2000 ₽ |
Участие в переговорах, протокол разногласий |
от 4000 ₽ |
Нет какой-то фиксированной стоимости работы юриста по, обычно она считается в процентах от общей стоимости сделки.
Чем сделка дороже, чем больше рисков и выше ответственность адвоката в плане их минимизации.
Но, тем не менее, услуги адвоката оплатить проще, чем купить новую квартиру, если со старой не получится и собственник окажется, например, мошенником. Юридически-верный договор станет вашей защитой от всех неожиданностей и гарантом спокойствия.
Звоните +7 961 539-26-66 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет