Помощь в получении разрешения на строительство

Построить дом непросто, а сделать это с соблюдением всех норм законодательства — ещё сложнее.

Перед тем, как возводить объект капитального строительства или линейный объект, необходимо получить все документы, с которыми этот объект не будет считаться незаконным самостроем. Без юридического образования с этим справиться будет довольно тяжело.

Нужно будет собрать в разных инстанциях целую пачку документов, справок, доверенностей и разрешений. Форматы документов, требования к их оформлению постоянно меняются. Занимаясь этим впервые, можно, не зная всех тонкостей законодательства, потратить очень много времени и денег впустую. К тому же, само разрешение стоит весьма недёшево.

Обойтись без разрешительных документов не получится, увы, никак. Без них нельзя подвести к строению коммуникации, оформить страховку и совершить с ним какие-либо манипуляции, типа сдачи в аренду или дарения. Не возникнет проблем и с продажей объекта недвижимости. Наличие разрешения позволит продать его за полную рыночную цену, а не как самострой.

Явно не помешает квалифицированная юридическая помощь в получении законного разрешения на строительство.

Порядок получения разрешения на строительство

Чтобы проблем с документами не возникало, нужно соблюсти правильную последовательность получения разрешений. Нужно собрать и согласовать следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды участка, выписка, взятая в ЕГРН);

  • Градостроительный план ЗУ;

  • Архитектурный проект (оформляться должен специалистами с допусками СРО) и положительное заключение на него;

  • Согласование размещения всех ресурсоснабжающих коммуникаций.

Также могут потребоваться другие документы, прописанные в местном законодательстве.

В перечень услуг по получению разрешения на строительство входит не только правильное оформление всех документов, в соответствии с действующими нормами законодательства. Юрист может представлять ваши интересы во всех инстанциях и уполномоченных органах. Он оперативно решит все возникающие вопросы и поможет быстрее пройти все этапы согласования. Как следствие, это поможет начать и завершить строительство в установленные сроки.

Услуги юриста при получении разрешения на строительство

Даже простая консультация юриста поможет разобраться в том, как получить разрешение на строительство быстро и легко.

Специалист поможет разобраться во всех правовых тонкостях и получить разрешение на строительство по одной из схем: упрощённой (для зданий не выше трёх этажей) или обычной.

На консультации юрист расскажет, какие действия надо совершить, и в каком порядке, чтобы получить разрешительные документы быстрее всего.

Если вы не хотите заниматься походами по инстанциям, вы можете оформить доверенность на юриста. Он пройдет всю процедуру за вас, а если придёт отказ — составит исковое заявление для судебного разбирательства.

Он поможет в коммуникациях с должностными лицами, возьмет на себя оформление всех документов, сэкономит ваше время. А большой опыт в аналогичных вопросах позволит решать любые вопросы оперативно и с желаемым исходом.

Какие могут возникнуть проблемы при получении разрешения на строительство

Получить разрешительные документы для застройщиков — целый квест со множеством преград.

Что может пойти не так:

  • Пакет документов оказался неполным или представленным неверно;

  • Возникли сложности на каком-то из этапов согласования;

  • Незаконные отписки;

  • Чиновники специально затягивают по времени процесс согласования, требуя различные бумаги;

  • Не была распланирована градостроительная документация на участок.

Какие бы ни возникали трудности, опытный адвокат справится с ними легко.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ;

  • Учредительные документы;

  • Документы, подтверждающие ваше право на землю;

  • Градостроительный план, планировка;

  • Архитектурный план с положительным заключением;

  • Тех. условия;

  • Схема планировки участка;

  • Заявление.

Разрешение на ввод в эксплуатацию не бессрочное, обычно оно действует в течение десяти лет. Ну или как предусмотрено проектом.

Чем грозит стройка без разрешения на строительство дома?

Начиная строительство, многие люди относятся небрежно к необходимости получить разрешительные документы. А зря. Ведь отсутствие разрешения может повлечь штрафы. Юридическим лицам может грозить даже приостановка деятельности.

При этом, штрафовать контролирующие инстанции могут столько раз, сколько будут находить нарушения. В итоге, административная ответственность юридического лица может перерасти в уголовную.

И одно дело, если нарушение коснётся просто жилого дома, который вы возвели для себя. Другое дело, если вы — застройщик многоквартирного дома или возводите коммерческое помещение. Магазин, например.

Здание окажется очень тяжело, практически невозможно ввести в эксплуатацию, получить на него какие-то документы. Придётся это делать через суд.

В суде доказывать законность возведения вашего «самостроя» будет гораздо сложнее. При возведении самовольных построек с нарушениями законодательства РФ, есть большая вероятность получить предписание на снос. С каждым годом суд выписывает всё больше подобных предписаний.

Оспорить такое судебное решение будет ещё тяжелее. Чтобы не рисковать деньгами и репутацией, лучше обратиться к юристу, основная специальность которого — получение разрешений на строительство.

Но не теряйте надежды, выход есть всегда. Юрист поможет:

  • привести документацию в надлежащий вид;

  • откорректировать документы, согласно действующему проекту планировки территории и ГПЗУ;

  • эффективно взаимодействовать со всеми государственными инстанциями;

  • получить разрешительные документы в сроки, указанные в законодательстве;

  • подать жалобу в вышестоящие инстанции.

Цена получения разрешения на строительство

Консультации по вопросам получения разрешения на строительство или реконструкцию объекта
от 2000₽
Составление заявлений, запросов
от 2000₽
Помощь в получении согласования под постройку или реконструкцию в административном порядке
от 35000₽
Узаконивание уже возведенного строения или реконструированного
от 50000₽
Обжалование в судебном порядке отказ в разрешении на строительство или узаконивание
от 50000₽

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — сложная, трудоёмкая работа, которая требует от защитника большого опыта в подобных делах. Обращение к специалисту позволит избежать дальнейших судебных разбирательств и упростит ввод здания в эксплуатацию.

Ниже вы можете увидеть подробный перечень цен на все услуги. Качество, надёжность и положительный результат гарантируем!

Нужна консультация адвоката?

Звоните +7 995 2-00000-8 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

адвокат

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Заказать услугу
Прикрепить свои файлы