Приватизация земельного участка

Заявить свои права на земельный участок может кто угодно, но считаться его настоящим владельцем может тот, на чьё имя оформлены документы. Поэтому оформление участка в собственность — то, что нужно сделать прежде всего, как только вы его купили или получили в наследство. Не являясь законным владельцем, вы не сможете начать стройку на земле, либо продать, подарить, сдать её в аренду.

Что такое оформление документов на земельный участок?

В Земельном Кодексе под приватизацией земельного участка подразумевается придание законного статуса владению землёй.

Есть разные способы оформления наделов:

  • Приватизация земельного участка. Земля уходит в частную собственность, и владелец может дарить её, продавать или совершать с ней иные действия.

  • Пожизненная аренда с возможностью дальнейшего его наследования. Арендатор освобождён от платы за использование, а арендодатель платит за них только те налоги, которые предусмотрены государством.

  • Бессрочное пользование землёй. Предоставление возможно для государственных или муниципальных земель, и только под определённые цели, перечень которых есть в Земельном Кодексе РФ.

Чтобы не возникало дальнейших проблем с соседями, поставщиками услуг и законодательством, законами, приватизация земельного участка должна происходить с соблюдением всех требований закона.

Для чего проводится оформление земельного участка?

Приватизация земельного участка под частным домом нужна, чтобы вы могли полноправно распоряжаться своим наделом и всеми постройками, находящимися на нём.

Будучи владельцем по документам, вы сможете подарить, продать или обменять свой надел или использовать его в качестве залога.

Формы регистрации могут различаться:

  • Совместное владение, при котором нет разделения на доли.

  • Долевая собственность. Участок разделён на части, у каждой свой хозяин.

  • Единоличная собственность. По документам весь ЗУ будет принадлежать единственному собственнику.

Независимо от того, приобретаете ли вы надел земли или берёте его в аренду, доверяйте оформление только профессиональным юристам, знающим все тонкости ЗК РФ. Тогда вы точно будете спокойны, что всё сделано по букве закона, и никто не сможет признать сделку недействительной.

Процесс оформления земельного участка

Процесс приватизации незастроенного земельного участка или находящегося под частным домом, происходит примерно одинаково. Прежде всего юрист анализирует документы, которые у вас есть. Главное, что вам понадобится — документ, подтверждающий ваше право собственности. Договор купли-продажи или дарственная, например.

Далее следует проверка в ЕГРН. Юрист делает запрос в кадастровую палату на предмет постановки ЗУ на учёт. Если надел стоит на учёте, у него есть кадастровый номер, можно переходить к следующему этапу.

Если нет — вызывается геодезист для разметки границ и их внесения на карту, получения кадастрового паспорта. Когда свидетельство ЕГРН на руках, можно возвращаться к оформлению в собственность.

Какие документы вы должны нам предоставить, чтобы оформить землевладение в собственность?

Юридическое оформление собственности земельных участков предусматривает наличие следующих документов:

  1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;

  2. Документы, подтверждающие право пользования ЗУ;

  3. Кадастровый паспорт объекта, зарегистрированный в Росреестре;

  4. Другие документы, в зависимости от формы собственности.

В среднем на рассмотрение всех бумаг у регистрирующих органов уходит около двух недель, иногда меньше.

Какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов на земельный участок?

Во время приватизации вашего дачного участка может возникнуть ряд неожиданных сложностей. Опытный юрист поможет решить их оперативно и без лишних нервов, однако вот к чему стоит быть готовым:

  • Не будет регистрации в Кадастре;

  • У собственника нет каких-либо нужных бумаг;

  • У земли несколько владельцев, один из которых отказывается продавать свою долю;

  • Невозможно выяснить, где проживают все владельцы долевой собственности ЗУ;

  • Регистрация приостановлена, отклонена ГКН или Регистрационной палатой.

Стоимость оформления земли в собственность

Первичная краткая консультация по телефону или онлайн
Бесплатно
Правовой анализ ситуации и консультирование
2000 ₽
Административный порядок оформления в собственность
от 40000 ₽
Признание права собственности через суд
от 45000 ₽
Обжалование не удовлетворяющих судебных актов
от 20000 ₽

Сколько стоит приватизация дачного участка

Чтобы быть спокойным за свою недвижимость, не нужно экономить на юристе. Выбирайте специалиста, который уже имел дело с ЗК и знает все его нюансы и тонкости. Он поможет:

  • Провести межевание территории;

  • Проверить законность перед совершением сделки купли-продажи;

  • Сопровождать процедуру передачи в собственность;

  • Подать документы во все соответствующие инстанции.

Цена юридического сопровождения зависит от сложности сделки и ограниченности по времени.Но на все услуги мы предлагаем низкие цены и гарантию положительного результата. Звоните!

Нужна консультация адвоката?

Звоните +7 995 2-00000-8 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

адвокат

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Заказать услугу
Прикрепить свои файлы