Юридические услуги по переводу жилого помещения в нежилое

Всё чаще разные офисы, салоны красоты, кафе или магазины располагаются на первом этаже. Просто так прорубить дверь и открыть коммерческий объект в квартире нельзя, сначала нужно перевести недвижимость в статус нежилой. Если вам нужна помощь в переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме или частный дом, без помощи опытного юриста здесь не обойтись! Он поможет соблюсти все нормы законодательства РФ в данной сфере и оформить сделку по правилам.

Зачем нужен юрист для перевода в нежилой фонд?

На данный момент услуга перевода жилого помещения в нежилое — одна из самых популярных юридических услуг. Чтобы перевод состоялся на законных основаниях, и ничто не мешало нормальной работе, нужно знать целый ряд нюансов, тонкостей законодательства, соблюсти правильную последовательность действий. Для этого и нужен квалифицированный юрист, который поможет с подготовкой документов и подачей их в нужные инстанции.

Давайте разберём поэтапно, в чём заключается помощь профильного юриста:

  1. Консультация и сбор информации для последующего анализа.

  2. Сбор документации для перевода помещения из одного статуса в другой, проверка возможности перевода.

  3. Получение всех необходимых разрешений для успешного перевода.

  4. Регистрация в государственных органах, получение свидетельств.

Какие условия требуются для переоформления помещения из жилого в нежилое

Не любое жилое помещение может быть переведено в статус нежилого. Нужно, чтобы соблюдался ряд технических и юридических требований.

Какие есть технические требования к помещению:

  • Дом не стоит в очереди на снос, капремонт или реконструкцию;

  • Есть возможность сделать отдельный вход;

  • Проведены все инженерные коммуникации, возможно отключение от газоснабжения;

  • Над вашим помещением находится другое нежилое помещение.

Юридические требования:

  • Один собственник;

  • Недвижимость не арестована, не в залоге;

  • На территории никто не зарегистрирован;

  • В доме должно быть проведено голосование за отдельный вход. Проголосовать «за» должно более 65% собственников.

Какие нужны документы для перевода в нежилое

Чтобы перевести дом или квартиру в нежилое, обязательно понадобится собрать пакет документов:

  • Заявление собственника;

  • Выписка из домовой книги;

  • Проект перепланировки, если она производилась;

  • Технический паспорт помещения;

  • Планы примыкающих помещений и этажей;

  • Протокол собрания жильцов, если вы переводите в статус нежилого помещение в МКД.

Причины получения отказов

Если вы занялись переводом самостоятельно, будьте готовы к тому, что можете получить отказ. Отказать в проведении сделки вам могут по целому ряду причин:

  • ошибки в документах;

  • нет каких-то из документов;

  • у комиссии возникли вопросы или сомнения насчёт цели перевода дома, коттеджа, квартиры в статус нежилого.

Цена перевода помещения в нежилой фонд

Цены на услуги юриста зависят от сложности и оперативности задачи.

Преварительная консультация по телефону или онлайн
Бесплатно
Анализ ситуации по документам о возможности перевода
от 2000 ₽
Обращение в нежилое в административном порядке
от 50000 ₽
Судебная процедура признания нежилым
от 50000 ₽
Обжалование судебного акта
от 25000 ₽

Однако, обратившись к узкопрофильному юристу, вы будете освобождены от необходимости самостоятельно ходить по всем инстанциям, чтобы собрать нужные разрешения. Специалист полностью возьмет на себя сопровождение сделки и контроль выполнения на всех этапах.

Надежность, законность и оперативность действий гарантируем!


Нужна консультация адвоката?

Звоните +7 995 2-00000-8 или оставьте
заявку, я Вам перезвоню!

адвокат

Виктор Мисливец
адвокат, стаж 20 лет


Заказать звонок

Укажите свой контактный телефон, и мы перезвоним вам в течении 5 минут

Заказать услугу
Прикрепить свои файлы